Mentés

Végtörlesztés munkáltatói támogatással

A bajba került devizaadósok adóoldali megsegítésére a kormány (és az Országgyűlés) több intézkedést is foganatosított az elmúlt hónapokban. Így a devizahitelesek a végtörlesztéshez adómentesen adhatják el ingatlanukat, illetve az egyenesági hozzátartozótól kapott támogatás után nem kell adót fizetni. A legfrissebb intézkedés, hogy a végtörlesztésben már a munkáltatók is segítséget nyújthatnak munkavállalóik számára. Ennek részleteit jártuk körbe.

A végtörlesztés feltételei

Feltételekkel bár, de már korábban is fennállt a lehetőség arra, hogy a munkáltató munkavállalójának lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez, vagy bármely, az említett célra hitelintézettől, vagy bármely, az említett célra korábbi munkáltatótól felvett hitel visszafizetéséhez, törlesztéséhez támogatást nyújtson. Szűkítő feltétel volt ugyanakkor, hogy a lakás értéke nem haladhatta meg a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott, méltányolható lakásigény mértékét.

Ezek a rendelkezések a végtörlesztésre vonatkozóan ugyanakkor nem alkalmazhatóak automatikusan.

Az új szabály keretében a munkáltató által nyújtott lakáscélú támogatás juttatásának feltétele, hogy a munkáltató a támogatást a hitelintézet, vagy a Magyar Államkincstár útján, annak igazolása alapján nyújtsa.  További feltétel, hogy a célnak meg kell felelnie  az szja-törvényben meghatározott lakáscélú felhasználásnak, amelynek adómentességét elévülési időn belül meghatározott bizonylatokkal kell igazolni, valamint hogy a lakás ne haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott méltányolható lakásigényt.

Lakáscélú felhasználásnak minősül:

  1. a belföldön fekvő lakás tulajdonjogának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése (ideértve a lakás zártvégű lízingbe vételét is),
  2. a belföldön fekvő lakás építése, építtetése,
  3. a belföldön fekvő lakás alapterületének legalább egy lakószobával történő bővítését eredményező növelése,
  4. a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározott korszerűsítés.

A végtörlesztésre adott támogatás csak abban az esetben adómentes, ha azt a munkáltató adja a munkavállalója lakóingatlannal kapcsolatos végtörlesztéséhez, de maximum 7,5 millió Ft-ig, az azt meghaladó rész már adóköteles.

Végtörlesztéssel kapcsolatos fontosabb tudnivalók és feltételei

  1. Amennyiben a támogatást a munkáltató a végtörlesztéshez előre adja, akkor a pénzt a bank részére kell utalnia, figyelemmel a munkavállaló tartozásának összegére, amit a bank igazol.
  2. Kiemelendő, hogy a vissza nem térítendő támogatás adható utólag is, miután a törlesztés már megtörtént. Ez esetben a munkavállalónak igazolnia kell a végtörlesztés megtörténtét. Ehhez szükséges dokumentumok: a bank által már befogadott igénybejelentés, az utalást igazoló bankszámlakivonat. A támogatás összegét ez esetben a munkáltató a munkavállaló folyószámlájára való utalással fizetheti csak ki.

A határidők szempontjából fontos, hogy a munkáltató által végtörlesztésre adott támogatás szabályait a 2011. szeptember 29-e után, de legkésőbb 2012. február 28-ig juttatott támogatásokra lehet alkalmazni.

A társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szabályai szerint a végtörlesztéshez adott vissza nem térítendő támogatás vállalkozási tevékenység érdekében felmerülő ráfordításnak minősül, így a kifizetett összeg miatt a támogatást adó munkáltatónál az adózás előtti eredmény módosítása (növelése) nem merül fel.

Számos munkáltató már élt ezzel a lehetőséggel, azonban aki még gondolkozik, az gyorsan tegye, mivel a törlesztésre vonatkozó igénybejelentést az adósnak 2011. december 30-ig kell jelezni a hitelt nyújtó bank felé. A tényleges kifizetésnek a bejelentést követő 60 napon belül kell megtörténnie.

    Kapcsolódó bejegyzéseink

    Értesüljön az adóváltozásokról

    hírlevelünkből!

    Feliratkozom
    Weboldalunk sütiket használ annak érdekében, hogy személyre szabott és interaktív módon tudjuk megjeleníteni az Ön számára releváns tartalmainkat. A Weboldalunk használatával Ön elfogadja, hogy az oldal sütiket használ. Kérjük, olvassa el Cookies Szabályzatunkat, amelyben további információkat olvashat a sütikről és azt is megtudhatja, hogyan tudja blokkolni vagy törölni őket. Tovább